Vážená vlastníčka, Vážený vlastník bytu/nebytového priestoru,

Ak čítate tieto riadky, pravdepodobne riešite problém správy svojej nehnuteľnosti. A to nie je ľahká úloha.  Správcovských spoločností je v Bratislave nepreberné množstvo a každá sa prezentuje ako najlepšia a najlacnejšia.

Naša spoločnosť je na trhu správy od roku 2001. Za toto obdobie poskytovala svojim klientom okrem každodennej starostlivosti, aj nadštandardné služby:

• Zaistenie bankových úverov v čase, keď úvery zo ŠFRB neboli, alebo boli veľmi ťažko dostupné,
• Poskytovanie bankovej záruky majetkom družstva (a nie bytmi vlastníkov),
• Vykonávanie zatepľovacích prác v čase, keď táto služba bola len v „plienkach“ a na trhu bola minimálna ponuka konkurencie,
• Poskytovanie údržbárskych prác a havarijnej služby vlastnými zamestnancami,
• Vodoinštalačné práce pri výmene rozvodov vody a odpadu.

Tento vývoj bol zavŕšený zavedením systému kvality ISO 9001 : 2008, v roku 2014.

Od toho obdobia sme prenechali tieto činnosti špecializovaným firmám a my sa venujeme len výkonu správy bytových a nebytových priestorov. Pri tom využívame vedomosti a skúsenosti získané v predchádzajúcom období.

Prudký rozvoj internetovej komunikácie ukázal hranice nami používaného softvéru a preto sme prikročili ku kúpe správcovského programu DOMUS a FINUS, od firmy ANASOFT APR, spol. s r.o. Jeho nasadenie sme zvládli vypracovaním ročného vyúčtovania za rok 2018 v máji 2019.

V ďalšom období sme naplnili užívateľský portál: poschodoch.sk, informáciami. Od konca roka 2020 poskytuje každému nášmu klientovi komplexný súbor informácií týkajúcich sa jeho bytu. Naviac poskytuje pre zástupcu vlastníkov prístup k ekonomickým a technickým dokladom o celom dome. V plnom rozsahu využívame aj možnosti elektronickej komunikácie s vlastníkmi (rôzne žiadosti, zálohové predpisy, ročné vyúčtovania, ...). Táto nahrádza osobný styk v sídle našej spoločnosti.

            Pre bytové domy v ktorých sa vlastníci rozhodli pre rekonštrukciu a modernizáciu, zabezpečujeme komplexný servis celej akcie (písomné hlasovania, výber dodávateľov-spolu s vlastníkmi, úverové zdroje: zo ŠFRB alebo komerčných bánk, stavebné povolenie, kontrolné dni, kolaudácie, ...). Obyčajne je dielo v rozsahu: výmeny ležatých a stúpacích rozvodov, výmeny výťahov, stavebné rekonštrukcie spoločných priestorov, a iné. V roku 2022 sme začali aj s dodatočnou montážou balkónov.

            Záverom môjho príhovoru Vás zodpovedne uisťujem, že spolupráca s našou spoločnosťou bude pre Vás a Vašich susedov prínosom a splní všetky Vaše očakávania.

                                                                                                                 Ing. Koloman Černák
V Bratislave 1.1.2023                                                                               predseda družstva